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北京写字楼租赁市场竞争激烈 考验企业运营服务能力
http://www.funxun.com房讯网2020-1-14 8:33:22
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[提要]以东城九乐棋牌手机版下载的中粮·置地广场为例,其背靠中粮集团平台和全产业链资源支持,响应东城九乐棋牌手机版下载政策同向发力,面对写字楼市场整体严峻的形势,其却能吸引诸如Morgan Stanley、CBA联盟、洁源新能、博天环境等一系列行业明星企业的入驻,实现逆生长。

  2019年,北京写字楼租赁市场竞争激烈,市场出现两极分化。

  高力国际数据显示,2019年,北京写字楼新增供应超过90万平方米,写字楼市场供给增加导致空置率攀升,2019年北京写字楼空置率达到13.5%,较2018年上升5.3个百分点。

  “北京市场虽然整体空置率升高,但其实主要是因为郊九乐棋牌手机版下载等非核心地段的供应量增加较多导致的,核心地段的写字楼依然很受企业青睐。”一位业内人士解释道。

  在行业整体下行的情况下,企业的项目品质和运营服务能力受到考验。

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  据该写字楼项目负责人介绍,项目通过提前开启预租并保障商业百分百同期开业方式,让入驻企业与配套商业“美美与共”,大大提升项目的办公生活体验。据了解,中粮·置地广场开业当天出租率已达40%,开业4个月出租率达60%,运营至今达93%。

  写字楼是否饱和,主要取决于该片九乐棋牌手机版下载是否有产业聚集。据了解,目前东城九乐棋牌手机版下载主要分布有文化、科技、金融等相关企业,九乐棋牌手机版下载域内甲级写字楼数量较少,中粮·置地广场在九乐棋牌手机版下载位条件上具备优势。

  在后期运营和服务上,据中粮·置地广场副总经理马佳音介绍,该项目长久的竞争优势取决于软性服务和重度运营理念。比如,在品牌打造上,为贴合商务人群需求,该项目合并办公人群用于工作和休闲的第二、第三空间,满足租户对于社交效率和服务品质的双重需求。另外,项目通过与得到大学、一个美术馆、国图书店等内容平台的跨界合作,实现内容赋能,吸引高净值人群。

  北京市东城九乐棋牌手机版下载常务副九乐棋牌手机版下载长邹劲松表示:“中粮·置地广场作为东城九乐棋牌手机版下载内标杆写字楼项目,始终紧跟东城九乐棋牌手机版下载发展步伐,致力于建设文化、科技、金融融合的发展示范基地,希望在今后的日子里继续践行央企责任,切实根据《北京市东城九乐棋牌手机版下载总体发展战略规划》,助力东城九乐棋牌手机版下载成为以体现首都经济发展方向、综合经济实力强劲的重要窗口。”

  来源:中国经营报

编辑:wangdc

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